PROGRAMA DE GESTIÓN Y DESARROLLO DE PROYECTOS INMOBILIARIOS

INTRODUCCIÓN

Este programa en Gestión de Proyectos Inmobiliarios brinda una formación integral para planificar, desarrollar y gestionar proyectos inmobiliarios con enfoque técnico, legal y comercial. Incorpora el estudio de la Ley N.º 29090 (Ley de Regulaciones de habilitaciones Urbanas y Edificaciones) y otras normativas clave, preparando a los participantes para enfrentar los desafíos del sector con una visión actualizada y práctica.

OBJETIVO

Brindar a los participantes las competencias necesarias para gestionar integralmente proyectos inmobiliarios, desde la evaluación del mercado, perfil económico y normativa legal hasta la ejecución, financiamiento y comercialización, con énfasis en la aplicación práctica de la Ley N.º 29090.

DIRIGIDO A

Profesionales en el rubro inmobiliario y construcción, arquitectos, ingenieros, abogados, administración, técnicos e inversionistas; interesados en especializarse o actualizarse en la gestión completa de proyectos inmobiliarios desde cero.

CREDITAJE

Programa de Estudios de Gestión Administrativa: 04 créditos extracurriculares para alumnos y egresados

DETALLES DEL CURSO

Inicio de clases

03 de julio del 2026

Horario

Lunes, Miércoles y Viernes De 7:00 p.m. a 9:15 p.m.

Modalidad

Semipresencial

Lugar

Campus ISUR

Informes

extensionprofesional@isur.edu.pe

914 048 180

Contenido del Curso
Metodología
Plana Docente
Inversión
Duración

Contenido del Curso

Contenidos Generales

Módulo 1: Fundamentos del Desarrollo Inmobiliario

Introducción al entorno inmobiliario y su evolución en el contexto peruano
Ciclo completo de un proyecto inmobiliario: desde la concepción hasta la postventa
Rol estratégico del gestor en la planificación y ejecución de proyectos
Tendencias globales en el sector inmobiliario: digitalización, sostenibilidad y Smart Buildings

Módulo 2: Análisis de Mercado y Viabilidad del Proyecto

Evaluación del entorno económico, urbano y comercial
Identificación de oportunidades de inversión y análisis de la demanda potencial
Criterios técnicos, financieros y normativos para determinar la viabilidad de un proyecto
Estudios de mercado aplicados a proyectos sostenibles y de uso mixto
Uso de herramientas de Business Intelligence y Big Data en el análisis inmobiliario

Módulo 3: Normativa Urbanística y Marco Regulatorio

Legislación aplicable al desarrollo urbano y a la edificación en el Perú
Tramitación de licencias y permisos ante entidades competentes
Ley N.º 29090: procedimientos de habilitación urbana y edificaciones
Normativa ambiental y certificaciones sostenibles (LEED, EDGE, BREEAM)
Impacto de la planificación urbana y ordenamiento territorial en proyectos

Módulo 4: Contratación Inmobiliaria y Gestión Documentaria

Tipologías de contratos utilizados en la industria inmobiliaria: compraventa, arrendamiento, gerencia de obra, entre otros
Aspectos registrales y notariales fundamentales para la formalización de operaciones inmobiliarias
Gestión de riesgos legales y obligaciones contractuales
Contratos de fideicomiso inmobiliario
Resolución de conflictos y arbitraje en proyectos inmobiliarios

Módulo 5: Aspectos Contables y Tributarios del Sector

Contabilidad aplicada al desarrollo de proyectos inmobiliarios
Estructura de costos, control financiero y estados contables relevantes
Implicancias fiscales y tributarias: IGV, Impuesto a la Renta, tributos municipales y beneficios fiscales aplicables al rubro
Régimen tributario especial para proyectos inmobiliarios
Estrategias para la optimización fiscal y cumplimiento tributario

Módulo 6: Gestión Financiera y Fuentes de Financiamiento

Herramientas de análisis financiero y evaluación de rentabilidad del proyecto
Estructuración financiera: capital propio, financiamiento bancario, fondos de inversión y asociaciones estratégicas
Elaboración de proyecciones financieras, flujos de caja y análisis de escenarios
Crowdfunding y Fintech aplicados al desarrollo inmobiliario

Módulo 7: Diseño Arquitectónico y Supervisión Técnica

Factibilidad técnica: análisis del terreno, zonificación, cabida arquitectónica y saneamiento físico legal
Procesos de diseño, anteproyecto, y revisión técnica municipal
Supervisión de obra: cronogramas, control de calidad y cumplimiento normativo
Construcción sostenible y eficiencia energética
Implementación de metodologías BIM (Building Information Modeling)

Módulo 8: Comercialización Inmobiliaria y Gestión de Clientes

Estrategias de marketing inmobiliario tradicional y digital
Etapas de la decisión de compra
Atención al cliente y técnicas de ventas
Gestión postventa, atención al cliente

Módulo 9: Valoración Inmobiliaria y Tasaciones

Principios y metodologías para valorar activos inmobiliarios
Normativas técnicas de tasación y su aplicación práctica
Uso de herramientas digitales y casos aplicados a distintos tipos de inmuebles
Valorización de proyectos sostenibles

Módulo 10: Taller Integrador de Proyecto Inmobiliario

Desarrollo de un proyecto integral aplicando los conocimientos adquiridos
Elaboración del plan integral: estudio de mercado, análisis financiero, diseño arquitectónico y plan de ventas
Presentación final y retroalimentación profesional

Metodología

El programa combina exposiciones teóricas con el análisis de casos reales, talleres prácticos y el desarrollo de un proyecto aplicado. Se fomenta el aprendizaje activo mediante debates, revisión de normativas vigentes y trabajo colaborativo, promoviendo la aplicación inmediata de los conocimientos en contextos reales del sector inmobiliario.

Asistencia y Certificación

La asistencia a las clases es obligatoria para poder rendir la evaluación y obtener la certificación al aprobarla. Sin embargo, el participante contará con un margen de inasistencia del 30% del total de horas académicas de cada curso que conforma el programa, en casos excepcionales y situaciones imprevistas e impostergables.

Plana Docente

Claudia Lino Carreón

Arquitecta con más de 17 años de experiencia en el desarrollo de proyectos de infraestructura, diseño e inmobiliaria, especialmente en los sectores de vivienda, educación y comercio. Posee una sólida trayectoria de más de 15 años en la industria de la construcción, desempeñándose en cargos de gerencia, dirección, supervisión y residencia de obra.

Cuenta con amplio conocimiento en gestión integral de proyectos, manejo de obra, coordinación de equipos multidisciplinarios, planeación estratégica y cumplimiento de objetivos. Su experiencia le permite integrar criterios técnicos, estéticos y funcionales en el diseño de espacios, orientados a la eficiencia, la experiencia del usuario y la identidad comercial.

Fernando Medina Gutierrez

Profesional con sólida experiencia en gestión comercial, marketing y atención al cliente, con más de 15 años de trayectoria en instituciones educativas reconocidas como Certus, Universidad La Salle y Universidad Católica San Pablo. Especializado en la planificación y ejecución de estrategias comerciales, desarrollo de campañas de captación, y liderazgo de equipos de ventas orientados al logro de objetivos.

Ha gestionado procesos clave de admisión, promoción y fidelización de clientes, destacando por su capacidad para establecer relaciones estratégicas con el sector público y privado, así como por su orientación a resultados y mejora continua en la experiencia del cliente.

*El área de Extensión Profesional se reserva el derecho de realizar cambios en la plana docente por motivos de fuerza mayor o por disponibilidad, garantizando el nivel y experiencia de los docentes.

Carlos Zegarra Molina

Abogado por la Universidad Católica San Pablo, con maestría culminada en Administración de Empresas en la Universidad Católica de Santa María, cuenta además con diversos cursos de especialización en Derecho Laboral, Gestión del Talento Humano y Seguridad y Salud en el Trabajo. Ex Asesor externo en materia civil, laboral y administrativa de diversas empresas de la ciudad de Arequipa por medio del Estudio Nalvarte Abogados, laboró en las áreas de Administración de Personal y Legal de la Caja Arequipa, actualmente se desempeña como Jefe Legal y de Administración de Personal en el Instituto del Sur, además de ser docente en pregrado y extensión en la misma casa de estudios.

John Prieto Martínez

Economista con Maestría en Negocios, Administración y Dirección de Empresas; con amplia experiencia en evaluación, negociación y otorgamiento de créditos financieros dirigido a pequeñas, medianas y grandes empresas. Docente en cursos de finanzas en pre grado del Instituto del Sur.

Inversión

02 cuotas de S/ 440.00 c/u.

Monto Total: S/ 880.00

Precio pronto pago

S/ 840.00

Hasta el 26 de junio

Incluye:

Material digital de consulta.
Certificado digital a nombre del Instituto del Sur

Alumnos y Egresados ISUR

20% de descuento* sobre el precio de inversión en este curso, taller o programa.

*Recuerda que debes estar al día en tus pagos o no registrar deuda alguna

Duración

Sesión de Bienvenida

Durante la sesión, proporcionaremos información académica esencial, explicaremos el reglamento académico y llevaremos a cabo una inducción práctica para el uso de las plataformas Microsoft Teams y Aula Virtual – Moodle, asegurando que los participantes puedan aprovechar al máximo las herramientas digitales disponibles.